Один адресат
Заявление, вопросы и решение проходят через одно и то же ведомство. Ничто не курсирует между городом и районом.
Право подачи строительной документации в Северном Рейне-Вестфалии
Заявление на строительство в Мёнхенгладбахе, готовое к подаче в город
Мёнхенгладбах не входит в состав района. Поэтому ваше заявление идёт не в районную администрацию, а прямо в городской стройнадзор. Мы собираем документы так, чтобы ведомство начинало с проверки, а не с требования дослать недостающее.
Такая застройка возникает на окраинах районов Мёнхенгладбаха
- Проект
- Новое строительство, пристройка, перестройка, смена назначения
- Ведомство
- Стройнадзор города Мёнхенгладбах
- Из одного бюро
- Чертежи, описание, статика, теплозащита
- Подпись
- Право подачи документов NRW, V3693
Один город, один стройнадзор
В соседних городах между застройщиком и разрешением стоит ещё районная администрация. В Мёнхенгладбахе нет. Как внерайонный город он ведёт свой стройнадзор сам, и это меняет прежде всего одно: есть ровно одно место, куда попадает и где проверяется ваша папка документов.
Местное право решает раньше
План застройки, требования к облику и отступы от границ решают судьбу проекта раньше любого чертежа. Мы читаем их до начала проектирования.
Полнота важнее скорости
Папку без пробелов проверяют. Папка с пробелами ждёт, а ожидание и есть самая дорогая часть всей процедуры.
ПримечаниеТо, что хочет видеть это ведомство, одинаково во всём Северном Рейне-Вестфалии. А насколько полным оно это получит, решает, пойдёт проверка или будет ждать требования о доработке.
Что входит в заявление
Эти документы стройнадзор в Северном Рейне-Вестфалии запрашивает обычно. Какие из них действительно нужны в вашем случае, зависит от вида, размера и расположения объекта и выясняется в первом разговоре.
Бланк заявления
Официальный формуляр, заполненный полностью и подписанный застройщиком и автором проекта.
Официальный ситуационный план
Из кадастрового ведомства или от геодезиста, с участком, границами, расстояниями и отметками.
Строительные чертежи
Планы, разрезы и фасады в требуемом масштабе, с размерами и разборчивыми надписями.
Описание объекта
Конструкция, материалы и оснащение именно в той форме, которую требует официальный бланк.
Площади и объём
Площади застройки и валовой строительный объём, из которых ведомство выводит свою пошлину.
Расчёт несущих конструкций
Статика с планом позиций и расчётом, пригодным для проверки, из того же бюро, что и чертежи.
Теплозащита
Расчёт для оболочки здания, согласованный с планируемым отоплением и вентиляцией.
Водоотвод и парковочные места
Сточные и дождевые воды до общественного подключения, а также число и расположение парковочных мест.
ПримечаниеДля особых объектов, для участков вне населённой застройки и при смене назначения добавляются другие документы. Вы узнаёте о них заранее, а не из требования ведомства.
Путь от первого разговора до решения
Шесть шагов, именно в этом порядке. В каждый момент вы знаете, что происходит, что нужно от вас и что будет дальше.
Разговор и основа
Проект, участок и сроки. Мы смотрим, что допускает план застройки, и говорим, не будет ли предварительный запрос более дешёвым путём.
Проект
Возникают планы, разрезы и фасады, которые согласуются с вами. На этом шаге изменения ещё быстры и недороги.
Документация для подачи
Из проекта получаются чертежи в требуемом масштабе, описание объекта, площади и объём.
Расчёты
Статика и теплозащита рассчитываются и прикладываются как проверяемые документы, точно к этим чертежам.
Подача
Папка проверяется на полноту, подписывается и подаётся в стройнадзор города Мёнхенгладбах.
Вопросы и решение
Если ведомство запросит дополнения, мы отвечаем и досылаем их, пока не будет решения. Ходить в ведомство самим вам не нужно.
Не знаете, на каком шаге находится ваш проект? Опишите его коротко, мы определим это за вас.
К форме запросаВаш проект в нескольких предложениях
Для обратного звонка достаточно трёх сведений: ваше имя, номер телефона и несколько предложений о проекте. Всё остальное выясним в разговоре.
- Телефон
- +49 2432 907 93 00
- Электронная почта
- info@ks-ingenieur.de
- Адрес бюро
- Leichweg 3, 41849 Wassenberg
- Основной сайт
- ks-ingenieur.de
- Обратный звонок
- По будням, как правило в тот же или на следующий день.
ПримечаниеЗапрос ни к чему вас не обязывает. Вы получаете оценку того, какие документы понадобятся, и по желанию предложение по тарифу HOAI.
Что берёт на себя бюро
Проектирование, чертёж и расчёты выполняются в одном месте. Поэтому план, статика и теплозащита согласуются друг с другом, а не противоречат друг другу при проверке.
Проектирование
Частные и многоквартирные дома, от первого эскиза до готовой документации для подачи.
Документация заявления
Чертежи, описание объекта, расчёты и формуляры, собранные полностью и подписанные.
Предварительный запрос
Решает главный вопрос по участку прежде, чем полное заявление потребует работы и пошлин.
Статика
Расчёты, планы позиций и рабочие чертежи, сначала для подачи, затем для стройки.
Теплозащита
Расчёт для оболочки здания, выполненный под планируемое отопление и вентиляцию.
Обмер существующего
Обмер и оцифровка существующих зданий, когда чертежей нет или они больше не совпадают с построенным.
Не уверены, какие из этих работ нужны вашему проекту? Спросите, оценка ничего не стоит.
К форме запросаШесть фотографий о процедуре
От участка через чертёж и печать до готового дома. Нажмите на фотографию, чтобы увидеть её крупно.
ПримечаниеЭто иллюстративные фотографии к описанным работам, а не съёмка конкретных объектов.
Мёнхенгладбах, район за районом
Бюро находится в Вассенберге на левом берегу Нижнего Рейна и работает для всего Мёнхенгладбаха: от Райдта и Оденкирхена через Викрат и Гизенкирхен до Райндалена, Хардта и Венна.
Районы, для которых мы подаём заявления
- Mönchengladbach
- Rheydt
- Odenkirchen
- Wickrath
- Rheindahlen
- Giesenkirchen
- Neuwerk
- Hardt
- Eicken
- Holt
- Venn
- Hehn
- Bonnenbroich
И соседние города
- Korschenbroich
- Jüchen
- Viersen
- Willich
- Schwalmtal
- Niederkrüchten
- Wegberg
- Erkelenz
- Город
- Mönchengladbach
- Управление
- Внерайонный город с собственным стройнадзором
- Бюро
- Leichweg 3, 41849 Wassenberg
- Телефон
- +49 2432 907 93 00
ПримечаниеТо, что в одном районе проходит без затруднений, в соседнем может не пройти из-за требований к облику застройки. Поэтому мы всегда читаем строительное право вашего участка, а не города вообще.
Частые вопросы о заявлении на строительство
Что застройщики в Мёнхенгладбахе спрашивают чаще всего, прежде чем выбрать бюро.
Кому подаётся моё заявление в Мёнхенгладбахе?
Городскому стройнадзору Мёнхенгладбаха как органу первой инстанции. Поскольку город не входит в состав района, он ведёт это ведомство сам, и никакая районная администрация в этом не участвует. Заявление подаёт автор проекта вместе с вами как застройщиком.
Нужно ли моему проекту заявление вообще?
Это зависит от размера, назначения и расположения. Часть работ разрешения не требует, часть идёт по упрощённой процедуре, часть требует полного заявления. Опишите проект двумя предложениями, и мы определим, куда он относится.
Кто вправе подписать заявление на строительство?
Для большинства объектов строительный устав требует автора проекта с правом подачи строительной документации. Это бюро обладает таким правом в Северном Рейне-Вестфалии, номер V3693.
Сколько длится процедура?
Работу в бюро можно спланировать, проверку в ведомстве только отчасти. В начале мы называем реальные рамки и заранее сообщаем, если что-то сдвигается. Полный комплект документов и есть самый сильный рычаг, который в ваших руках.
Сколько стоит заявление на строительство?
Гонорар за проектирование и расчёты определяется тарифом HOAI и зависит от объёма работ. К этому добавляются пошлины города, которые выводятся из площади застройки и строительного объёма. Предложение с объёмом работ вы получаете заранее.
Какие документы нужны от меня?
В лучшем случае документ о праве на участок с кадастровым номером, актуальный ситуационный план и ваши представления о здании. Если чего-то не хватает, мы скажем, где это получить.
Делаете ли вы также статику?
Да. Расчёт несущих конструкций, план позиций и рабочие чертежи выполняются в том же бюро. Поэтому чертёж и расчёт согласуются, а вопросы проверяющего идут через одно контактное лицо.
Сопровождаете ли вы стройку дальше?
По желанию мы берём на себя руководство строительством или строительный надзор в общем и конструктивном строительстве. Вы сами говорите, как далеко должно идти это сопровождение.